Commercial building in mesogi paphos 1,174sqm

Located approx. 100m from the planned site of the future Paphos Metropolitan Hospital, an area expected to develop into a medical & professional services hub.

Estimated rental income: €135,000 – €165,000 annually

⸻

A large standalone multi-level commercial building in Mesogi, Paphos, positioned on a main commercial road with high visibility and direct access to the city center and highway.

The property is suitable as an income-producing investment asset or owner-occupied headquarters.

⸻

Property Details

• Total covered area: 1,174 m²

• Plot size: 641 m²

• 8 private parking spaces

• Elevator

• Energy Efficiency: Category B

Floor Areas

• Basement: 430 m² (storage / parking / support areas)

• Ground floor: 305 m² (retail / reception / clinic use)

• Mezzanine: 175 m² (consultation rooms / offices)

• First floor: 264 m² (offices / administration / medical use)

⸻

Rental Potential

Based on current commercial rental levels in Paphos:

• Offices / medical use: €11–€15 per m²

• Ground floor commercial: €18–€25 per m²

Estimated achievable annual income: €135,000 – €165,000

Suitable tenants may include:

• medical centre or diagnostic clinic

• specialist doctors

• physiotherapy / rehabilitation centre

• insurance & administration offices

• corporate offices / company headquarters

⸻

Ownership & Legal Status

The building is constructed on privately owned land with separate land title deed.

The property is free from mortgages, memos, or financial liabilities.

Registration of the building on the title deed is a standard administrative process through the Lands Office.

⸻

Location Advantages

• Main commercial road frontage

• High daily traffic visibility

• Easy access to Paphos centre and highway

• Future medical and professional services area

A rare opportunity to acquire a large commercial building in a developing business district.

Serious enquiries only.

Ελ:

Βρίσκεται περίπου 100μ από τον προγραμματισμένο χώρο ανέγερσης του νέου Metropolitan Hospital Πάφου, περιοχή που αναμένεται να εξελιχθεί σε ιατρικό και επαγγελματικό κέντρο.

Εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα: €135.000 – €165.000

⸻

Μεγάλο ανεξάρτητο πολυεπίπεδο εμπορικό κτίριο στη Μεσόγη Πάφου, σε κεντρικό εμπορικό δρόμο με μεγάλη προβολή και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στον αυτοκινητόδρομο.

Κατάλληλο είτε ως επενδυτικό ακίνητο εισοδήματος είτε ως ιδιόχρηση εταιρείας.

⸻

Στοιχεία Ακινήτου

• Συνολικό καλυμμένο εμβαδό: 1.174 τ.μ.

• Οικόπεδο: 641 τ.μ.

• 8 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης

• Ανελκυστήρας

• Ενεργειακή κατηγορία: Β

Κατανομή χώρων

• Υπόγειο: 430 τ.μ.

• Ισόγειο: 305 τ.μ.

• Πατάρι: 175 τ.μ.

• 1ος όροφος: 264 τ.μ.

⸻

Δυνατότητα Ενοικίασης

Με βάση τα σημερινά ενοίκια εμπορικών χώρων στην Πάφο:

• Γραφεία / ιατρική χρήση: €11–€15/τ.μ.

• Ισόγειο εμπορικό: €18–€25/τ.μ.

Πιθανό ετήσιο εισόδημα: €135.000 – €165.000

Κατάλληλο για:

• ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο

• ιατρούς ειδικοτήτων

• φυσιοθεραπευτήριο

• ασφαλιστικές και διοικητικές υπηρεσίες

• γραφεία εταιρειών

⸻

Ιδιοκτησιακό Καθεστώς

Το κτίριο ανεγέρθηκε σε ιδιόκτητο οικόπεδο με ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας γης.

Το ακίνητο είναι ελεύθερο από υποθήκες, μνημόνια ή οικονομικές επιβαρύνσεις.

Η καταχώρηση του κτιρίου στον τίτλο αποτελεί συνήθη διοικητική διαδικασία μέσω του Κτηματολογίου.

⸻

Σοβαρές προτάσεις μόνο.