EN EL

Σας έχουμε στείλει ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη διεύθυνση Κάντε κλικ στο σύνδεσμο "επιβεβαίωση" σε αυτό το μήνυμα διαφορετικά δεν θα μπορέσουμε να σας ειδοποιήσουμε για νέες απαντήσεις στις αγγελίες και τα μηνύματά σας στη συνομιλία. Αν δεν έχετε λάβει ακόμη ένα μήνυμα επιβεβαίωσης, κάντε κλικ εδώ για να το στείλετε ξανά

Confirmation email has been sent

Residential Plot 1335 m²

Ανανέωση TOP καταχώρηση

Επαρχία Λάρνακας, Λάρνακα - Χρυσοπολίτισσα

Καταχωρήθηκε: 01.04.2026 11:21 Kωδ. αγγελίας: 6379499

Μερίδιο: Οχι
Δόμηση: 140%
Κάλυψη: 34
Τύπος Γης: Οικόπεδο
Εμβαδόν Οικοπέδου: 1335 m²
Τύπος οικοπέδου: Oικιστικό
Ταχυδρομικός Τομέας: 6017
Πολεοδομική Ζώνη: Ka3
Διαδυκτιακή ξενάγηση: Ναι
Square meter price: €1.948 /m²

Τοποθεσία: Επαρχία Λάρνακας — Λάρνακα - Χρυσοπολίτισσα

Μεταφράστε σε: Ελληνικά English Русский Deutsch

Εμφάνιση πρωτότυπου

📍 Location: Larnaca, Chrysopolitissa Area, Cyprus New Marina

📐 Total Land Area: 1,335 m²

🏗 Zoning: Κα3 (Residential / Offices – 100%) Planning & Development Potential

• Building Density: 140%

• Coverage Ratio: 50%

• Floors Allowed: Up to 6 floors

• Height Limit: 24 meters

Buildable Area Calculation

• 1,335 m² × 140% = 1,869 m² total buildable area

This allows for:

• A residential apartment building

• A mixed-use development (shops + apartments)

• Office building or co-living concept

Highest & Best Use

Recommended Options:

1. Residential Development

• 12–18 apartments (depending on unit size)

• Strong demand in Larnaca city center

2. Mixed-Use Project

• Ground floor retail

• Upper-floor apartments or offices

3. Boutique Investment Project

• Short-term rental units (Airbnb-style)

• High ROI potential due to location.

Market Position & Location Advantages

• Central Larnaca location

• Close to main road infrastructure

• Easy access to:

• Finikoudes area

• Larnaca Marina (future development boost)

• Airport

• Surrounded by residential and commercial activity

👉 This location supports strong rental demand and capital appreciation.

Valuation Analysis

Asking Price:

💰 €2,600,000

Price Metrics:

• Price per m² (land):

€2,600,000 ÷ 1,335 m² = €1,947/m²

• Price per buildable m²:

€2,600,000 ÷ 1,869 m² = €1,391/m²

👉 This is within premium range, justified by:

• Corner/combined plot advantage

• Development flexibility

• Strategic location

Προβολές: 18

Run a full technical and legal real estate check today

Technical inspection:

SQUARE ARCHITECTS

p.panayi@cytanet.com.cy

+357 99 592 218
Legal inspection:

M.PARASCHOU LAW Advocates & Legal Consultants

info@paraschou.com.cy

+357 22 622 262
Technical inspection:

HOMESURV

info@homessurv.com

+357 22 377 004
Legal inspection:

CTA LAW FIRM C.T. Antoniou & Co LLC

info@ctalaw.net

+ 357 22 516 838
Technical inspection:

HOME CHECK

andreas.chrysos@hotmail.com

+357 96 504 296