264m2 modern office floor space high-spec -makariou avenue

264m2 Modern Office floor Space with High-Spec Features – Ready for Immediate Occupancy.

Step into a premium workplace designed for efficiency, comfort, and growth. This partitioned, fully equipped office offers everything a modern business needs to thrive.

Key Features

🔹 Advanced Infrastructure

• Raised floor & suspended ceiling

• Mitsubishi VRV A/C & heating with individual controls

• CAT6 cabling & floor boxes in all offices

• Dedicated air-conditioned server room (split unit a/c)

• Full security: burglar & fire alarms, access control

🔹 Energy Efficiency & Lighting

• B+ energy efficiency rating

• Double glazing with low-emission glass

• New Phillips LED lighting

• Window blinds

• Unintrupted Power Supply (UPS) system

🔹 Interior Layout (20+ Employees)

• 10 private offices plus

• Reception, conference room, kitchenette & staff relaxation area

• 2 toilets + 7m² basement storage

🔹 Additional Amenities

• Over 90m² private verandas for shading and comfort

• 6 covered underground parking spaces (+ nearby parking options)

• On-site cafe & bank

• 3-phase electricity supply

• Two high-speed Kone lifts

• Fully compliant with planning/building regulations (clean final permit certificate)

• The south facing veranda of 36 m2 can close into an office and toilet/shower.

🔔 Future Availability

An additional 355m² office floor will become available in March 2026, providing extra space for future expansion.

Why Choose Lamda Tower?

Located on Makariou Avenue in Nicosia, one of the newest constructed buildings in Makariou Avenue, Lamda Tower combines state-of-the-art design, low running costs, and a professional environment—making it the perfect headquarters for ambitious companies.

📍 Don’t miss the chance to elevate your business in this modern, turn-key office space!

Ενοικιάζεται – 264m² Σύγχρονος Χώρος Γραφείων με Υψηλές Προδιαγραφές

Lamda Tower, Λεωφόρος Μακαρίου – Έτοιμο για Άμεση Μετακόμιση.

Αναβαθμίστε την επιχείρησή σας σε έναν premium χώρο εργασίας, σχεδιασμένο για μέγιστη αποδοτικότητα, άνεση και επαγγελματικό κύρος. Το γραφείο είναι ήδη διαχωρισμένο, πλήρως εξοπλισμένο και μπορεί να φιλοξενήσει άμεσα την ομάδα σας.

Τι προσφέρει:

⚡ Προηγμένες Υποδομές

• Υπερυψωμένο δάπεδο & ψευδοροφή

• Κλιματισμός/θέρμανση Mitsubishi VRV με ατομικό έλεγχο

• CAT6 καλωδίωση, κουτιά πατώματος σε όλα τα γραφεία

• Κλιματιζόμενος χώρος server με ανεξάρτητο split unit

• Συστήματα ασφαλείας: συναγερμοί, έλεγχος πρόσβασης

🌱 Ενεργειακή Απόδοση & Φωτισμός

• Ενεργειακή κλάση Β+

• Διπλά τζάμια χαμηλής εκπομπής

• LED φωτισμός & στόρια

🏢 Εσωτερική Διαρρύθμιση (20+ άτομα)

• 10 ιδιωτικά γραφεία

• Reception, αίθουσα συνεδριάσεων, κουζινάκι & χώροι χαλάρωσης προσωπικού

• 2 WC + υπόγεια αποθήκη 7m²

✨ Πρόσθετες Παροχές

• 90m² ιδιωτικές βεράντες με σκίαση

• 6 υπόγειες καλυμμένες θέσεις στάθμευσης (+ έξτρα χώροι κοντά)

• Καφέ & τράπεζα εντός κτιρίου

• 3-φασικό ρεύμα

• 2 ανελκυστήρες υψηλής ταχύτητας Kone

• Τελικό πιστοποιητικό οικοδομής – πλήρης συμμόρφωση

• Μια βεράντα μπορεί να προσαρμοστεί σε πρόσθετο γραφειακό χώρο 35 τ.μ.

🔔 Νέα Διαθεσιμότητα!

Ένα επιπλέον γραφειακός όροφος 355m² θα είναι διαθέσιμος τον Μάρτιο 2026, προσφέροντας ακόμη περισσότερες δυνατότητες επέκτασης για την εταιρεία σας.

Lamda Tower – Το ιδανικό σας εταιρικό σπίτι

Στην καρδιά της Λευκωσίας, στη Λεωφόρο Μακαρίου, το Lamda Tower αποτελεί σημείο αναφοράς: μοντέρνος σχεδιασμός, χαμηλό κόστος λειτουργίας και επαγγελματικό κύρος. Η ιδανική έδρα για δυναμικές επιχειρήσεις που θέλουν να ξεχωρίσουν.

📍 Κλείστε σήμερα ραντεβού για επίσκεψη και ανακαλύψτε τον χώρο που ταιριάζει στις φιλοδοξίες σας!